• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - NOUVELLE ATHÈNES / RUE PAUL ESCUDIER

1 190 000 €

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Référence de l’annonce : 3654MARDUP

Idéalement situé Nouvelle Athènes, au calme de la rue Paul Escudier, dans un immeuble très bien entretenu, bel appartement 4 pièces de 79,93m² loi Carrez, 81,18m² au sol, au troisième étage par ascenseur.

Son excellent plan en étoile comporte une entrée desservant un séjour exposé au sud, une cuisine semi-ouverte aménagée, trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées.
Rénové avec goût et élégance, il bénéficie d'une parfaite distribution des volumes. Charme de l'ancien préservé (parquet, cheminée)

Ce bien saura séduire par son emplacement prisé et au calme, son plan parfait et modulable ainsi que ses prestations. Deux chambres de service et une cave complètent ce bien.

Sectorisation Condorcet.

Rare
EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 79,93 m² Total : 81,18 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/6
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 195 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 570,00 € et 2 170,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 560 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 7.68 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 19.96 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.6m
1x Cuisine 7.85 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 13.09 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.71 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 9.26 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 3.3 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 2.65 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.43 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre de service 2.29 m² Étage : 6ème
1x Chambre de service 2.25 m² Étage : 6ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1780
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

15 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 560 €
Procédure en cours : Non

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