Appartement
Courbevoie - LA DÉFENSE

860 000 €

860 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
818 000 € hors honoraires
Honoraires : 5,13 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 1177RUEAYA

Idéalement situé au cœur du quartier d’affaires de La Défense, en surplomb de l’esplanade et de ses jardins, ce duplex d’exception de 112,18 m² loi Carrez, agrémenté d’une terrasse, occupe le dernier étage d’un immeuble de six niveaux avec ascenseur et gardien.

Baigné de lumière grâce à sa remarquable hauteur sous plafond, il se compose de cinq pièces, dont deux/trois chambres, et offre des volumes généreux ainsi qu’une luminosité omniprésente.

Le premier niveau accueille une entrée avec toilettes invités, puis une vaste pièce de vie de plus de 35 m² réunissant une cuisine ouverte et un salon exposé plein sud. L’ensemble bénéficie d’une vue panoramique entièrement dégagée.

À l’étage supérieur, également en dernier niveau et doté d’une belle hauteur sous plafond, un dégagement avec placards et dressing aménagé dessert un salon ou bureau de 19 m², pouvant aisément faire office de chambre d’appoint.
Ce niveau s’ouvre sur une terrasse de 16,18 m², sans aucun vis-à-vis et largement ensoleillée, offrant une vue spectaculaire sur les hauteurs de La Défense, le parvis et ses jardins, la Grande Arche, ainsi qu’un aperçu de l’Arc de Triomphe.

Au calme absolu tout en étant à proximité immédiate de l’ensemble des commodités, ce bien rare et parfaitement entretenu séduit par son caractère unique, son confort et ses volumes exceptionnels.
Une cave complète ce bien.

  • Habitable : 112,16 m² Total : 115,18 m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • Exposition Nord, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : F - 332 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 980,00 € et 4 080,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2024.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 800 €

Taxe foncière : 1 459,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Entresol
1x Entrée 2.57 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 4m
1x Cuisine américaine 6.81 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 4m
2x Séjour 28.62 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 4m
1x Toilettes 1.8 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
Plafond : 4m
1x Dégagement 9.93 m² Étage : 6ème
Plafond : 2.8m
1x Salon 18.89 m² Étage : 6ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 4m
1x Dressing 3.9 m² Étage : 6ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.8m
1x Salle de bains 4.07 m² Étage : 6ème
Revêtement : Carrelage
Plafond : 4m
1x Toilettes 1.26 m² Étage : 6ème
Revêtement : Carrelage
Plafond : 4m
1x Chambre 14.26 m² Étage : 6ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.9 m² Étage : 6ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
Plafond : 4m
1x Salle de bains 5.17 m² Étage : 6ème
Revêtement : Carrelage
Plafond : 4m
1x Terrasse Étage : 6ème
Exposition : Sud

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Arrosage
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Stores
☑ Concierge
☑ Service de sécurité
☑ Barres de fenêtres

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1970
  • Type : Béton
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 800 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

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