Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 5884JASHEN
Idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Ranelagh, ce bel appartement de 59,07m² loi Carrez prend place au cinquième étage d’un élégant immeuble ancien, parfaitement entretenu.
En excellent état, cet appartement traversant bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il s’ouvre notamment sur un agréable balcon filant exposé plein ouest, offrant une belle perspective dégagée et un ensoleillement optimal.
Il comporte une entrée qui dessert un séjour avec espace salle à manger, prolongé par le balcon, créant un cadre de vie chaleureux et ouvert sur l’extérieur.
L’espace nuit comprend deux chambres au calme, une salle de bains, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. Des toilettes séparées viennent compléter l’agencement.
Ce bien séduit par le charme de l’ancien, la qualité de ses prestations, son plan optimisé et sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts.
Une cave complète ce bien.
EXCLUSIVITÉ
- Habitable : 59,07 m² Total : 59,27 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
- Étage 5/6
- Cheminée
- Exposition Ouest
- Bon état
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Gardien
- Lumineux
- Traversant
- Ascenseur
- Cave
- Vue dégagée
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 234 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 310,00 € et 1 820,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.
| Éléments financiers |
|---|
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Cave | ||
| 1x Entrée | 7.64 m² | Étage : 5ème |
| 1x Salon | 14.46 m² |
Étage : 5ème Exposition : Ouest |
| 1x Balcon | Étage : 5ème | |
| 1x Chambre | 13.24 m² |
Étage : 5ème Exposition : Est |
| 1x Chambre | 12.86 m² |
Étage : 5ème Exposition : Ouest |
| 1x Cuisine | 6.34 m² | Étage : 5ème |
| 1x Salle de bains | 2.84 m² | Étage : 5ème |
| 1x Toilettes | 1.69 m² | Étage : 5ème |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1883
-
Nombre d'étages : 6
| Copropriété |
|---|
19 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 996 €
Procédure en cours : Non
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