• Exclusivité

Maison
Rueil-Malmaison - PLAINE GARE

1 990 000 €

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Référence de l’annonce : 1454RUERIV

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare RER, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations, alliant avec raffinement le charme de l’ancien à une élégance contemporaine.

Dès l’entrée, agrémentée de nombreux rangements sur mesure, le plan parfaitement optimisé dévoile un vaste espace de réception de plus de 80 m² comprenant un salon et une salle à manger aux proportions remarquables, ainsi qu’une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. Des toilettes invités complètent ce niveau. L’ensemble s’ouvre de plain-pied sur un jardin paysagé exposé sud-est, sublimé par une piscine chauffée, véritable écrin de sérénité.

Le premier étage accueille un agréable espace family room, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’une superbe suite parentale disposant de sa salle de douche privative et de nombreux rangements. Des toilettes indépendantes complètent cet étage. La suite parentale bénéficie d’un accès direct à une élégante terrasse de 26,80 m², offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle d’eau privative et de rangements intégrés. L’une d’elles profite également d’une vaste terrasse de 30,80 m², renforçant le caractère rare et exclusif de cette propriété.

Enfin, un grand garage de 25,30 m² ainsi qu’un sous-sol semi-total viennent parfaire ce bien d’exception, conjuguant confort, volumes et qualité de vie, à deux pas des transports et des commodités.
EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 270,00 m² Total : 383,16 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
    (dont 3 suites)
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • Bon état
  • Meublé
  • 592,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 198 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 130,00 € et 5 600,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Abri de jardin
1x Jardin
1x Terrain 592 m²
1x Entrée 12.46 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salon 25.97 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Toilettes 1.38 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Séjour 50.49 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Cuisine équipée 14.71 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 1.32 m² Étage : 1er
1x Chambre 14.08 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 2.39 m² Étage : 1er
1x Chambre 15.5 m² Étage : 1er
1x Suite 21.47 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 5.06 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.39 m² Étage : 1er
1x Salon 35.72 m² Étage : 1er
1x Terrasse 27.27 m² Étage : 1er
1x Dégagement 3.86 m² Étage : 2ème
1x Suite 28.19 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 0.82 m² Étage : 2ème
1x Suite 30.08 m² Étage : 2ème
1x Terrasse 32.38 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.17 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Piscine
☑ Barbecue
☑ Volets roulants électriques
☑ Éclairage extérieur
☑ Meublé
☑ Triple vitrage
☑ Fibre optique
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1890
  • Niveau de qualité : Grand ensemble

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