• Exclusivité

Appartement
Paris 16e - MOZART

2 200 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 5856JASPAS

Situé dans une villa prisée et résidentielle, à proximité immédiate des commerces, transports et des écoles réputées du quartier, ce bien de standing séduit par son calme en milieu urbain.

Au deuxième étage d’un bel immeuble en pierre de taille datant de 1894, cet appartement familial et de réception de 162,73m² Carrez bénéficie de beaux volumes et d’une excellente luminosité.

Son plan comprend une galerie d'entrée qui ouvre sur une élégante salle à manger sublimée par un très beau bow window, un séjour avec accès au balcon exposé sud-ouest. Le couloir mène à une agréable cuisine avec vue sur cour.
La partie nuit dispose de quatre chambres et de trois salles de douche, harmonieusement réparties, et de 3 toilettes séparées.

Ce bien séduit par le charme de l’ancien : parquet, moulures, cheminées, et une belle hauteur sous plafond de 3,10 mètres, offrant une sensation d’espace et d’élégance rare.

Une cave saine de 13,77m² complète ce bien rare, et une chambre de service de 8,42m² est proposée en option.

EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 162,73 m² Total : 163,76 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de douche
  • Étage 2/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 279 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 210,00 € et 5 740,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 800 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 13.77 m²
Revêtement : Béton
1x Entrée 12.8 m² Étage : 2ème
1x Salon 23.36 m² Étage : 2ème
1x Salle à manger 21.51 m² Étage : 2ème
1x Cuisine 12.84 m² Étage : 2ème
1x Chambre 16.03 m² Étage : 2ème
1x Chambre 14.17 m² Étage : 2ème
1x Chambre 13.57 m² Étage : 2ème
1x Chambre 10.69 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche / toilettes 6.05 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche / toilettes 4.1 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche / toilettes 3.07 m² Étage : 2ème
1x Dressing 4.26 m² Étage : 2ème
1x Couloir 12.03 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 7.28 m² Étage : 2ème
1x Balcon 3.6 m² Étage : 2ème
1x Débarras 0.97 m² Étage : 2ème
1x Chambre de service 8.42 m² Étage : 6ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1894
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

33 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 800 €
Procédure en cours : Non

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