• Exclusivité

Appartement
Paris 7e - CHAMP DE MARS / SUFFREN

2 055 000 €

2 055 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 975 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,05 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3520GREGEN

À quelques pas des jardins du Champ de Mars et de la tour Eiffel, au cinquième étage par ascenseur d’un superbe immeuble haussmannien avec gardienne, cet élégant appartement familial de 108,86m² loi Carrez bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement privilégié.

L’entrée dessert une vaste pièce de vie exposée sud-ouest, baignée de soleil et sans vis-à-vis, ainsi qu’une cuisine indépendante prolongée par un large balcon. Au calme sur cour, l’espace nuit comprend trois chambres, ou deux chambres et un bureau, une salle de bains, une salle de douche, deux toilettes séparées et de nombreux rangements.

Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond composent un ensemble au charme parisien intact.

Une cave, une chambre de service au septième étage et un emplacement de parking à proximité, rue de la Fédération, complètent ce bien rare.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 108,86 m² Total : 125,90 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/7
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 156 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 810,00 € et 2 530,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 520 €

Taxe foncière : 2 731,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 9.88 m² Étage : 5ème
1x Placard 0.79 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 2.13 m² Étage : 5ème
1x Cuisine 14.1 m² Étage : 5ème
1x Balcon 4.21 m² Étage : 5ème
1x Salon 22.96 m² Étage : 5ème
1x Balcon 2.21 m² Étage : 5ème
1x Chambre 17.84 m² Étage : 5ème
1x Dégagement 4.62 m² Étage : 5ème
1x Placard 0.7 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 1.15 m² Étage : 5ème
1x Chambre 16.28 m² Étage : 5ème
1x Salle de douche 1.64 m² Étage : 5ème
1x Chambre 10.53 m² Étage : 5ème
1x Salle de bains 6.24 m² Étage : 5ème
1x Chambre de service 7.95 m² Étage : 7ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1910
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 7

Copropriété

54 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 520 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

2 055 000 €

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