• Exclusivité

Appartement
Paris 7e - GROS CAILLOU / CHAMP DE MARS

1 990 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3341GREBOL

Face au monument le plus emblématique de Paris, cet appartement ensoleillé de 102,64m² loi Carrez offre une vue directe et époustouflante sur la tour Eiffel.
Situé au deuxième étage par ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille, ce bien comporte un vaste double séjour de 35,68m² orienté sud-ouest, deux chambres au calme sur cour, une cuisine indépendante, une salle de bains et de toilettes séparées.
Son plan aux volumes généreux permet d'aménager une seconde salle de douche ou un réaménagement jusqu'à trois chambres.
Au cœur d'un quartier vivant et recherché, à deux pas des jardins du Champ de Mars, de la Seine et du Triangle d’Or, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié, animé par de nombreux cafés, restaurants et commerces de proximité.
Une cave complète cette offre rare.
EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 102,64 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/6
  • Exposition Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Vue monument historique
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 031,00 € et 2 747,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 500 €

Taxe foncière : 2 286,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 4.6 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 8.35 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour 35.68 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 7.2 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.77 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-est, Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 3.46 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 2.15 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.38 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 3.27 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 9.11 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 17.27 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est, Sud-ouest
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

20 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 500 €
Procédure en cours : Non

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