• Exclusivité

Appartement
Paris 7e - GROS CAILLOU / CHAMP DE MARS

1 990 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3341GREBOL

Au pied de la tour Eiffel, cet appartement ensoleillé offre une vue unique et spectaculaire sur ce monument emblématique. Au deuxième étage par ascenseur d'une copropriété en pierre de taille bien entretenue, cet appartement de 102,64m² loi Carrez comporte un double séjour de 35,68m² bénéficiant d'une vue de la tour Eiffel et d'une orientation ouest, deux chambres sur cour dont une aménagée en dressing double, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées. Ce bien bénéficie de généreux volumes avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et de jolies prestations d'origine conservées. Ce quartier vivant abrite un large choix de cafés et restaurants, à proximité des jardins du Champ de Mars, de la Seine et du Triangle d'Or. L'ensemble est complété par une cave.

  • Habitable : 102,64 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/6
  • Exposition Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Vue monument historique
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 142 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 547,00 € et 3 445,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 500 €

Taxe foncière : 2 286,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 4.6 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 8.35 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour 35.68 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 7.2 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.77 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-est, Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 3.46 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 2.15 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.38 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 3.27 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 9.11 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 17.27 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est, Sud-ouest
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

20 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 500 €
Procédure en cours : Non

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