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Appartement
Neuilly-sur-Seine - SABLONS

2 200 000 €

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Référence de l’annonce : 2290NEUDEW

Situé dans le très recherché quartier des Sablons à Neuilly-sur-Seine, en lisière immédiate du Bois de Boulogne, cet appartement de 149,94m² loi Carrez occupe le quatrième étage d’un immeuble de standing, au sein d’une rue particulièrement prisée.

Traversant et inondé de lumière grâce à son exposition sud ouest, il séduit par la qualité de ses volumes et l’élégance de ses proportions. L’entrée avec rangements ouvre sur un vaste double séjour aux vues dégagées. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et toilettes, deux chambres dont l'une dispose de sa salle de douche, ainsi que des toilettes indépendantes (quatrième chambre possible). La cuisine est séparée et dispose d'une entrée de service.

Cet appartement est complété par une cave. Une place de parking est proposée en complément.

À rénover, ce bien offre un très beau potentiel avec une vue exceptionnelle à 180° sur la Tour Eiffel, le Mont Valérien, la Fondation Louis Vuitton.

  • Habitable : 149,94 m² Total : 152,81 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/6
  • Exposition Sud
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 212 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 970,00 € et 4 040,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 600 €

Taxe foncière : 2 154,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 6.35 m²
1x Séjour 29.46 m²
1x Salle à manger 20.75 m²
1x Dégagement 1.78 m²
1x Chambre 26.14 m²
1x Salle de bains / toilettes 11.86 m²
1x Dégagement 11.5 m²
1x Chambre 10.21 m²
1x Chambre 12.77 m²
1x Salle de douche 1.65 m²
1x Toilettes 1.35 m²
1x Cuisine 13.43 m²
1x Office 2.69 m²

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 600 €
Procédure en cours : Non

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