Appartement
Paris 16e - RANELAGH

895 000 €

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Référence de l’annonce : 5817JASPAS

Au rez-de-jardin d’un immeuble de standing parfaitement entretenu, situé dans l’une des portions les plus calmes et recherchées de la rue du Ranelagh, ce bel appartement de quatre pièces offre un cadre de vie rare et privilégié.

D’une superficie de 69,32m² loi Carrez, il séduit par son plan optimisé.
La réception, bien exposée, s’ouvre sur une agréable terrasse aménagée de 30m², véritable prolongement du séjour. Une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle s’intègrent harmonieusement à l’ensemble.
L’espace nuit principal comprend une chambre confortable avec sa salle de bains attenante et de nombreux rangements sur mesure.
En souplex, une seconde chambre, idéale en chambre d’appoint ou d’invités, dispose de sa propre salle de douche, offrant une parfaite indépendance.

Entièrement rénové avec un soin particulier, l’appartement conjugue le charme de l’ancien ; parquet et belle hauteur sous plafond de 3,11 mètres, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Une chambre de service ainsi qu’un cagibi complètent ce bien rare sur le secteur.

Un lieu de vie confidentiel et charmant, offrant le privilège d’un esprit rez-de-jardin, à proximité immédiate des commerces de qualité et des établissements scolaires réputés.

  • Habitable : 69,32 m² Total : 79,69 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Gardien
  • Calme
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 323 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 840,00 € et 3 860,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 260 €

Taxe foncière : 0,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Chambre Étage : Sous-sol
1x Salle de douche Étage : Sous-sol
1x Entrée 2.47 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Séjour 19.21 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle à manger 17.36 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Jardin 30 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Cuisine 5.47 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Toilettes 1.3 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 1.96 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 10.02 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de bains 3.28 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre de service 8.25 m² Étage : 7ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1910
  • Nombre d'étages : 7
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

32 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 260 €
Procédure en cours : Non

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