Appartement
Paris 5e - MAÎTRE ALBERT

1 450 000 €

1 450 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 380 000 € hors honoraires
Honoraires : 5,07 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2077CHMSAR

À l’abri des regards, à une adresse historique et confidentielle du 5e arrondissement, ce triplex de caractère de 96,95m² loi Carrez et 106,62m² au sol offre une expérience de vie rare, à mi-chemin entre l’appartement et la maison privée.

Accessible au deuxième étage, ce bien singulier se déploie verticalement avec élégance et révèle des espaces subtilement hiérarchisés. Un escalier mène au palier du troisième étage avec un premier salon et des toilettes invités. Le niveau supérieur, prolongement de la réception inférieure, accueille une cuisine ouverte sur une salle à manger. Cet espace de réception offre une atmosphère à la fois sobre et chaleureuse, propice aux moments de partage dans un cadre intimiste.

L'espace nuit se trouve à partir du cinquième étage, avec deux premières chambres, une salle de douche et des toilettes séparées, permettant une organisation idéale pour une vie familiale ou pour recevoir avec discrétion. En point d’orgue, le sixième étage propose une chambre mansardée, véritable cocon suspendu au charme indéniable, pouvant accueillir un espace nuit, un bureau ou une pièce de lecture. Une cave.

Bien rare et confidentiel, à l’esprit maison au cœur du Paris historique.
Sectorisation HENRI IV.

  • Habitable : 96,95 m² Total : 106,62 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 126 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 160,00 € et 2 950,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 616 €

Taxe foncière : 1 897,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Entrée 2.54 m² Étage : 2ème
1x Palier 4.77 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.34 m² Étage : 3ème
1x Séjour 23.89 m² Étage : 3ème
1x Cuisine 8.84 m² Étage : 4ème
1x Salle à manger 21.37 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 3.14 m² Étage : 5ème
1x Salle de douche 3.12 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 1.05 m² Étage : 5ème
1x Chambre 9 m² Étage : 5ème
1x Chambre 10.46 m² Étage : 5ème
1x Chambre 7.43 m² Étage : 6ème

Prestations

☑ Internet
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Ventilation double flux

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Type : Ossature bois
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

15 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 616 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

1 450 000 €

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