• Exclusivité

Appartement
Paris 3e - FROISSART / BRETAGNE

1 550 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3588BRECHA

Au cœur du 3e arrondissement, à deux pas de la rue de Bretagne.

Découvrez ce superbe appartement de 85,50m² loi Carrez situé au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble de 1850 parfaitement entretenu. Entièrement repensé par un architecte, ce bien «clés en main» propose un agréable espace de réception avec cuisine dînatoire haut de gamme ainsi qu'un espace nuit au calme absolu sur cour comprenant deux chambres, dont l'une avec dressing sur-mesure, une salle de douche au design épuré et des toilettes séparées.

Une cave complète ce bien rare.

Vous serez séduits par son plan optimisé, ses prestations de standing et son emplacement ultra recherché.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 85,50 m² Total : 87,38 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/6
  • Exposition Nord-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 103 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 580,00 € et 2 150,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 160 €

Taxe foncière : 1 436,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Cuisine 14.69 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.5m
1x Chambre 10.73 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.42 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 5.71 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.87 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Entrée 4.14 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 5.99 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Dressing 4.8 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour 27.15 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.5m

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

27 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 160 €
Procédure en cours : Non

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