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Maison
La Trinité-sur-Mer - MORBIHAN

735 000 €

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Référence de l’annonce : 120JCPBOT

La Trinité-sur-Mer - MORBIHAN - Maison en pierre années 30 avec terrain constructible à vendre
La Trinité-sur-Mer – Élégante maison en pierre des années 1930, à proximité immédiate du port, avec terrain constructible

À quelques minutes seulement du port à pied et du cœur animé de La Trinité-sur-Mer, cette charmante maison en pierre, édifiée en 1936, incarne avec justesse le caractère et l’authenticité de l’architecture locale. Discrètement implantée dans un environnement privilégié, elle offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Développant environ 98 m² habitables, la propriété s’inscrit sur un terrain paysager de 623 m², dont une partie constructible constitue un atout précieux. Ce potentiel d’évolution permet d’envisager différents projets d'extension.

Une distribution harmonieuse et lumineuse

Répartie sur deux niveaux, la maison propose des volumes équilibrés et une organisation fonctionnelle. Elle accueille cinq pièces, dont quatre chambres, avec une chambre de plain-pied offrant la possibilité d’une suite indépendante ou d’un espace dédié à la réception.

Le séjour, exposé plein sud, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et s’ouvre sur un jardin préservé, à l’abri des regards. La cuisine indépendante, une salle de bains, deux WC ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble.

Caractéristiques complémentaires :

Chauffage et production d’eau chaude par chaudière gaz individuelle
Exposition plein sud
Vue dégagée, sans vis-à-vis
Stationnement extérieur pour trois véhicules

Une adresse confidentielle, entre mer et village, pour un art de vivre recherché.

Un bien rare à La Trinité-sur-Mer, conjuguant charme, potentiel et emplacement d’exception.

  • Habitable : 98,00 m² Total : 100,00 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 183 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 270,00 € et 1 720,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 861,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cuisine
1x Salle à manger
1x Salon
3x Chambre
1x Salle de bains
1x Sous-sol
1x Jardin 623 m²

Prestations

☑ Cheminée
☑ Fenêtre PVC
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Nombre d'étages : 1
  • Niveau de qualité : Normal

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