Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1238VESGRA
À l’abri des regards, cette maison de caractère des années 1920 de 87m² loi Carrez (environ 130m² au sol), au style loft et à l’atmosphère bohème, séduira les amateurs de lieux atypiques et chaleureux. A 5 minutes des bords de Seine, elle se situe également à 18 minutes à pied de la gare et à proximité des commerces et des écoles.
Dès l’entrée de cette maison qui bénéficie de la climatisation, vous découvrirez une belle pièce de réception de 48 m², baignée de lumière grâce à sa verrière, comprenant un salon avec cheminée, une cuisine ouverte et un espace salle à manger donnant directement sur une agréable terrasse. Des toilettes séparés complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre avec sa salle de bains et toilettes, de dressings, ainsi que d’une chambre sous combles offrant une hauteur sous plafond de 1,60 m.
En entresol, un studio avec entrée indépendante propose un espace salle de douche, toilettes séparés et un coin cuisine, parfait pour une chambre d'adolescent, une activité libérale, un espace invités ou un revenu locatif.
Un garage avec coin buanderie et un espace de stockage complètent les prestations.
À l’extérieur, le jardin plein de charme, intime et verdoyant, invite à la détente et aux moments conviviaux.
Une maison atypique, au cachet rare, mêlant authenticité, esprit loft et douceur de vivre.
- Habitable : 87,00 m² Total : 130,00 m²
- 5 pièces
- 2 chambres
- Cheminée
- Exposition Sud-est
- Bon état
- 263,00 m² de terrain
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Jardin
- Garage
- Cave
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 230 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 850,00 € et 2 570,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 922,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Séjour/cuisine | 48 m² | |
| 1x Chambre | 16 m² | |
| 1x Grenier | 17 m² | |
| 1x Studio | ||
| 1x Terrasse | ||
| 1x Jardin | ||
| 1x Garage | ||
| 1x Cave | ||
| 1x Terrain | 263 m² |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Fenêtre aluminium
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1920
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