Maison
Rueil-Malmaison - PROCHE BUZENVAL

760 000 €

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Référence de l’annonce : 1274RUECAV

Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché à proximité de Buzenval, des établissements scolaires (publiques et privés notamment Charles Péguy), des commerces et des transports, cette maison familiale de 144,37m² habitables, entièrement rénovée, offre un cadre de vie privilégié et résolument moderne.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile des volumes harmonieux : une entrée soignée avec toilettes indépendantes, une cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur un séjour traversant, baigné de lumière grâce à une double exposition Est/Ouest. Un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir comme pour le quotidien.

Le palier du mi-étage dessert une chambre avec sa salle d’eau privative.

Le dernier étage accueille deux chambres, chacune agrémentée d’une mezzanine et de rangements optimisés. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un volume supplémentaire sous combles développe 13 m² au sol et permet d’aménager une salle de jeux intimiste, un coin lecture cosy ou un espace de rangement intégré selon les besoins de la famille.

En rez-de-jardin, un salon chaleureux de plain-pied prolonge naturellement la maison vers l’extérieur. Il s’ouvre sur une élégante terrasse en bois, à l’abri des regards — un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau avec cohérence et fonctionnalité.

Un emplacement de stationnement ainsi qu’un garage complètent ce bien rare sur le secteur.

Rénovation complète et de qualité en 2022 (intérieur et extérieur), double vitrage, volets roulants électriques, DPE classé C : un confort moderne clé en main.

  • Habitable : 116,46 m² Total : 144,37 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Est, Ouest
  • Neuf
  • 138,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Garage

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 73 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 220,00 € et 1 660,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 300,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 138 m²
1x Jardin 50 m²
1x Garage 14.93 m²
1x Parking extérieur
1x Entrée 3.09 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.35 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour/cuisine 29.89 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 2.53 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 13.05 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 3.17 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salon 19.73 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Terrasse 25 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Bureau 9 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche 4.43 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 11.11 m² Étage : 1er
1x Mezzanine 6.33 m² Étage : 1er
1x Chambre 11.07 m² Étage : 1er
1x Mezzanine 6.33 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 5.37 m² Étage : 1er
1x Salle de jeux 13.05 m² Étage : 1er
1x Toilettes 0.8 m² Étage : 1er
1x Dégagement 4.08 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Volets roulants électriques
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1938

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