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Duplex
Paris 17e - PARIS 17ème - PEREIRE

1 750 000 €

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Référence de l’annonce : 3015TERLAL

Au sein d’un élégant immeuble Art Déco de standing avec gardien, ce bien rare de 135m² sur cour dégagée - pensé comme une maison - s’ouvre sur une superbe terrasse privative de 70m², véritable prolongement des espaces de vie.

L’appartement séduit par ses volumes généreux, sa singularité et sa luminosité. Le RDC accueille une agréable réception ouverte sur la terrasse, offrant un cadre de vie calme et confortable. A l'étage, une grande cuisine dinatoire, une salle à manger attenante, trois chambres dont l'une avec salle de bain et dressing, une deuxième salle d’eau et des toilettes invités.

Ce bien séduit par l’alliance subtile entre le charme de l’Art Déco et des prestations contemporaines, au sein d’un environnement recherché et sécurisé. Sa localisation, à proximité des terrains de tennis et proche de Sainte-Ursule, en fait un lieu de vie particulièrement adapté à une vie familiale.

Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir en sus une place de parking dans l’immeuble.

  • Habitable : 135,00 m² Total : 134,92 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/6
  • Exposition Nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Calme
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 242 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 426,00 € et 5 988,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 480 €

Taxe foncière : 533,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Parking Étage : Sous-sol
1x Séjour 31.96 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 1.64 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Placard 0.46 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Terrasse Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger 15.73 m² Étage : 1er
1x Cuisine 17.68 m² Étage : 1er
1x Chambre 15.43 m² Étage : 1er
1x Chambre 18.01 m² Étage : 1er
1x Chambre 19.63 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 4.81 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 2.95 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.11 m² Étage : 1er
1x Dressing 2.88 m² Étage : 1er
1x Dégagement 2.63 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1925
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

82 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 480 €
Procédure en cours : Non

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