• Exclusivité

Appartement
Paris 17e - PEREIRE / WAGRAM

1 820 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2758WAGBOU4CH

Boulevard Pereire, à proximité des transports, des commodités et des écoles privées prestigieuses, dans un bel immeuble haussmannien de 1884, superbe duplex de 134,36m² loi Carrez situé aux quatrième et cinquième étages par ascenseur.

Au cinquième étage, l'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante, une double réception avec une belle hauteur sous plafond donnant sur un balcon filant avec une vue dégagée, une chambre parentale, une salle de douche, un espace bureau, une cuisine et des toilettes indépendants.

À l'étage inférieur relié par un bel escalier, le plan comporte une grande cuisine dînatoire, trois agréables chambres avec chacune sa cheminée, une salle de bain/buanderie et des toilettes séparés.

Les deux étages ont gardé leur entrée, permettant de préserver leur indépendance.

Vous serez séduit par les très beaux volumes, les vues dégagées, les très belles rénovations, les nombreux rangements et le charme de l’ancien préservé (parquet, moulures, cheminées).

Deux caves complètent cette offre.

Sectorisation Carnot.

Possibilité d'acquérir en supplément un parking situé dans une rue à proximité immédiate.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 134,36 m² Total : 139,86 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/7
  • Cheminée
  • Exposition Nord-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 234 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 860,00 € et 3 920,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 589 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Toilettes 0.64 m²
1x Parking
2x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 4.74 m² Étage : 4ème
1x Cuisine 13.29 m² Étage : 4ème
1x Chambre 12.49 m² Étage : 4ème
1x Chambre 16.37 m² Étage : 4ème
1x Chambre 13.13 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 0.77 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 6.45 m² Étage : 4ème
1x Escalier Étage : 4ème
1x Entrée 4.83 m² Étage : 5ème
1x Placard 1.46 m² Étage : 5ème
1x Salle de douche 3.02 m² Étage : 5ème
1x Bureau 6.37 m² Étage : 5ème
1x Chambre 12.57 m² Étage : 5ème
1x Dégagement 0.78 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 0.7 m² Étage : 5ème
1x Cuisine 6.34 m² Étage : 5ème
1x Balcon Étage : 5ème
1x Séjour 30.41 m² Étage : 5ème
Exposition : Nord-ouest
Plafond : 2.95m

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1884
  • Nombre d'étages : 7
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

15 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 589 €
Procédure en cours : Non

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