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Maison
Vertou - CENTRE-VILLE

1 179 900 €

1 179 900 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 134 519 € hors honoraires
Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 3080JNAMON

NOUVEAUTÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties

Quartier résidentiel du centre-ville de Vertou, maison d’architecte de 2017 aux normes RT 2012 d’une surface habitable de 195m².

La maison est implantée sur une unité foncière de plus 1.800m² piscinable.

Elle dispose d’un vaste volume de plain-pied avec au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire, des toilettes séparées , magnifique pièce de vie de 90m² totalement ouverte sur l’extérieur et disposant d’un espace bureau aménagé, salon, séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. Arrière-cuisine lingerie.
Dans le prolongement de la pièce de vie, la master room avec dressing et salle de douche privative avec toilettes.
Atelier et double garage sur 52m².

Au premier étage, le dégagement vient desservir trois chambres dont l’une d’elles dispose d’un balcon privatif, toilettes indépendantes et salle de bains avec douche.

L’extérieur de la maison a été aménagé avec goût, un écrin de verdure sans vis-à-vis en plein cœur du centre-ville qui vient sublimer le côté architectural de l'ensemble.

Patio extérieur pour les longues soirées d’été.

PAC Aérothermie pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Plancher chauffant au rez-de-chaussée et au premier étage. Fibre. Stationnements extérieurs.

Prix de vente 1.179.900 € HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.134.519 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe énergie: A
Classe climat: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1.280€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

  • Habitable : 195,00 m² Total : 196,00 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud-ouest
  • Excellent état
  • 1 848,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Garage
  • Lumineux
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 26 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910,00 € et 1 280,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 084,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 1848 m²
1x Entrée 8 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Vestiaire 2.86 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 2 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Pièce de vie 74.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine équipée 16.8 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 14 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dressing 6.7 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche / toilettes 7 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Lingerie 15.8 m² Étage : Rez-de-chaussée
2x Garage 52.2 m² Étage : Rez-de-chaussée
4x Parking extérieur Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine d'été Étage : Rez-de-jardin
1x Patio Étage : Rez-de-jardin
1x Terrasse 50 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 11.8 m² Étage : 1er
1x Balcon Étage : 1er
1x Salle de bains 5.9 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.5 m² Étage : 1er
1x Dégagement 4.7 m² Étage : 1er
1x Chambre 12 m² Étage : 1er
1x Chambre 12 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Portail électrique
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre aluminium
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2017
  • Nombre d'étages : 1
  • Niveau de qualité : Standing

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