Maison
Grand-Champ - MORBIHAN

MAISON DE MAÎTRE – PLUS DE 300 M² – PISCINE COUVERTE – DÉPENDANCES – TERRAIN PAYSAGER DE 2 400 M²

MAISON DE MAÎTRE DE CARACTÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Élégante maison de maître développant plus de 300 m², cette propriété familiale séduit par son architecture de caractère, ses éléments anciens, ses volumes généreux et sa remarquable luminosité.

Implantée au cœur d’un jardin paysager de 2 400 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois élégant et convivial, complété par une piscine couverte et chauffée ainsi que plusieurs dépendances.

Son principal atout réside dans la possibilité d’organiser la maison en deux espaces distincts et indépendants. Cette configuration permet notamment d’envisager la création d’un logement d’environ 90 m², parfaitement adapté à l’exercice d’une profession libérale, à un espace de bureaux, à l’accueil d’une maison d’amis ou encore à un projet locatif.

Le caractère constructible du terrain constitue un atout supplémentaire et ouvre de belles perspectives d’évolution, d’extension ou de création de nouveaux espaces, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

LA MAISON

Une vaste entrée baignée de lumière, agrémentée d’un vestiaire et de toilettes invités, distribue harmonieusement les espaces de réception.

Le double séjour traversant, rythmé par une cheminée, bénéficie de belles perspectives sur le jardin et s’ouvre largement vers l’extérieur. La salle à manger communique avec une cuisine équipée, elle-même prolongée vers le jardin, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Un bureau avec bibliothèque ainsi qu’une pièce de service complètent ce niveau.

Le premier étage accueille une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que cinq grandes chambres. Une seconde salle de bains, une salle d’eau, un dressing et des toilettes indépendantes complètent cet étage familial.

Le deuxième étage offre un vaste grenier, laissant entrevoir différentes possibilités d’aménagement selon les projets.

En sous-sol, une cave, une cave à vin et une chaufferie complètent la maison.

UNE DÉPENDANCE ET DES EXTÉRIEURS DE QUALITÉ

Une dépendance d’environ 75 m² enrichit la propriété. Elle comprend actuellement un studio avec cuisine et sanitaires ouvrant sur une terrasse, un étage aménageable ainsi qu’une remise à outils.

Le jardin paysager, partiellement clos de murs anciens en pierre, constitue un véritable écrin autour de la demeure.

Il accueille une piscine chauffée de 40 m², protégée par un vaste abri télescopique de 80 m², permettant d’en profiter dans de très bonnes conditions quelle que soit la saison.

Un bûcher, une serre en verre et un puits viennent compléter cet ensemble particulièrement harmonieux.

Par ses volumes, son architecture, la diversité de ses dépendances et son terrain offrant un potentiel constructible, cette propriété se prête à de nombreux projets : grande maison familiale, résidence avec activité professionnelle indépendante, maison d’amis, investissement locatif ou projet d’évolution et d’extension.

Une demeure de caractère rare, offrant à la fois le charme d’une maison ancienne, la qualité d’un jardin paysager et une remarquable liberté d’usage.