• Exclusivité

Appartement
Paris 18e - LAMARCK / CAULAINCOURT

2 100 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 5897JUNVAG

A deux pas du quartier animé de Lamarck-Caulaincourt, au sein d’un immeuble d’ateliers, ce superbe appartement de 174,38m²au sol et de 131,62 m² loi Carrez au quatrième et dernier étage, offre d'agréables vues sur les toits environnants.

Conçu dans un esprit loft il se distingue par un magnifique double séjour et cuisine ouverte de 50m², sublimé par sa charpente aux poutres apparentes, de grandes verrières et une hauteur sous faîtage allant jusqu'à 5m.

L'espace nuit se compose de cinq chambres dont l'une en suite parentale avec salle de bains et dressing, d'une buanderie, et deuxième salle de bains.
Baigné de lumière, ce bel espace familial et de réception est un véritable havre de paix à proximité des commerces, transports et écoles.

Une cave complète ce bien.

Local à usage de bureau et d'habitation.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 131,62 m² Total : 174,38 m²
  • 4 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains
  • Étage 4/4
  • Exposition Ouest, Nord-est, Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Prestations exceptionnelles
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics


Consommation énergie finale : a - 124 kWh/m²/an.
Classe climat : B - émissions estimées 9 kg CO₂/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 850,00 € et 3 880,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 280 €

Taxe foncière : 2 408,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Séjour/cuisine 49.8 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.84 m² Étage : 4ème
Exposition : Ouest, Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Dressing 8.59 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.05 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 1.08 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 0.79 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 4.19 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 13.75 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.89 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 3.06 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Buanderie 3.25 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Palier 2.83 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 5.29 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 6.21 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Brique
  • Nombre d'étages : 4
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

42 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 280 €
Procédure en cours : Oui

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