• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - NOTRE DAME DE LORETTE

2 090 000 €

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Référence de l’annonce : 3810STGLEP

En plein cœur du très recherché quartier Notre-Dame-de-Lorette.

Ce superbe duplex de 132,36 m² loi Carrez, comme une maison en dernier étage, bénéficie d’un calme absolu et d’une terrasse de plain-pied de 23 m², sans vis-à-vis, dans un environnement particulièrement paisible.

Le premier niveau comprend une très belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aux matériaux très haut de gamme, ouvrant directement sur une terrasse parfaitement au calme. Il dispose également d’un véritable espace nuit composé de deux chambres spacieuses, chacune avec mezzanine, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Au deuxième niveau, une chambre parentale avec salle de bains en suite comprenant douche et baignoire, un dressing, ainsi que des toilettes.

Ses airs de maison, son calme absolu en dernier étage, son plan parfaitement optimisé, sa terrasse de plain-pied sans vis-à-vis ainsi que ses volumes en font une opportunité rare dans ce quartier recherché.

  • Habitable : 131,16 m² Total : 145,66 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • Étage 2/2
  • Exposition Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 81 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 820,00 € et 2 620,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Palier 1.02 m² Étage : 1er
1x Terrasse 23 m² Étage : 2ème
1x Séjour/cuisine 49.9 m² Étage : 2ème
1x Chambre 11.1 m² Étage : 2ème
1x Chambre 11.04 m² Étage : 2ème
1x Mezzanine 4.2 m² Étage : 2ème
1x Mezzanine 3.8 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 3.25 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.75 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 0.94 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 16.8 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 9.75 m² Étage : 2ème
1x Chambre 17.95 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains / toilettes 5.8 m² Étage : 3ème
1x Palier 1.86 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1910
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Luxe

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