Appartement
Paris 5e - VAL DE GRÂCE

595 000 €

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Référence de l’annonce : 922JPOFRA

À quelques pas du jardin du Luxembourg, au cœur du très recherché quartier du Val de Grâce, ce remarquable bien de 27,03m² loi Carrez (34m² pondérés) occupe le septième et dernier étage par ascenseur d’un immeuble de standing avec gardien et grand jardin.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition est-ouest, cet appartement traversant bénéficie de vues entièrement dégagées sur les toits de Paris ainsi que sur le majestueux dôme du Val de Grâce. Son principal atout réside dans ses deux terrasses totalisant 13,20m² d'espaces extérieurs.

L’appartement comporte une agréable pièce de vie largement ouverte sur les deux terrasses, une cuisine ouverte, un espace dressing, une salle de bains avec toilettes.

Rare sur le marché, ce bien réunit tous les critères recherchés pour un pied-à-terre parisien de qualité: situation en dernier étage, présence d'ascenseur et d'extérieurs, belle luminosité, calme absolu et vues panoramiques.

  • Habitable : 34,00 m² Total : 40,23 m²
  • 1 pièce
  • suite
  • 1 salle de bains
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 322 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730,00 € et 1 000,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Séjour 22.01 m² Étage : 7ème
1x Dégagement 1.01 m² Étage : 7ème
1x Salle de bains 4.01 m² Étage : 7ème
1x Terrasse 8.6 m² Étage : 7ème
1x Terrasse 4.6 m² Étage : 7ème

Prestations

☑ Internet
☑ Accès handicapé
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Télédistribution
☑ Vidéophone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1959
  • Type : Béton

Copropriété

48 lots d'habitation
Procédure en cours : Non

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