Appartement
Paris 7e - RUE DU BAC

550 000 €

550 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
528 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 3576GREANN

Au cœur du très recherché quartier de Saint-Thomas d’Aquin, au quatrième et dernier étage par escalier d’un remarquable immeuble du XVIIe siècle, cet appartement entièrement à rénover se situe au sein de l’Hôtel de Salm-Dyck, ancien Hôtel de Ségur, inscrit au titre des Monuments Historiques.

Donnant intégralement sur une ravissante cour arborée et fleurie, ce bien rare bénéficie d’un calme absolu dans un environnement au charme exceptionnel.

D'une surface de 30,08m² loi Carrez et 50,98m² au sol, il comporte une entrée, une belle pièce de vie d’angle largement ouverte sur l'extérieur grâce à de nombreuses fenêtres, une mezzanine, d’une salle de douche et des toilettes séparées. Des travaux de rénovation permettraient d’envisager un agréable espace de réception avec cuisine ouverte et espace nuit.

La hauteur sous plafond de 3,80m, la double exposition et les volumes particulièrement intéressants confèrent à l’ensemble une réelle élégance ainsi qu’un très beau potentiel de réaménagement.

Une adresse confidentielle, un cadre historique remarquable et un bien de caractère à repenser au sein de l’un des secteurs les plus recherchés dans cet arrondissement.

  • Habitable : 30,08 m² Total : 50,98 m²
  • 1 pièce
  • suite
  • 1 salle de douche
  • Exposition Nord-est
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics


Consommation énergie finale : a - 462 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Classe climat : D - émissions estimées 35 kg CO₂/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 940,00 € et 2 630,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 936 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 3.54 m² Étage : 4ème
1x Pièce de vie 23.92 m² Étage : 4ème
Exposition : Est, Nord
Plafond : 3.8m
1x Toilettes 0.82 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 1.8 m² Étage : 4ème
1x Mezzanine Étage : 4ème

Prestations

☑ Gardien
☑ Digicode
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1650
  • Nombre d'étages : 4

Copropriété

28 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 936 €
Procédure en cours : Non

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