Appartement
Paris 15e - ENTREPRENEURS / COMMERCE

1 395 000 €

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Référence de l’annonce : 3625GREANN

Situé à proximité immédiate de la rue du Commerce, au premier étage par escalier d’un immeuble ancien, cet appartement traversant de 96,13 m² loi Carrez bénéficie d’une terrasse de 25 m² exposée sud-est.

Le séjour, doté de trois grandes fenêtres et exposé plein sud, offre une agréable luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie et participe à la convivialité de cet ensemble. La disposition traversante de l’appartement favorise la circulation de la lumière et contribue à créer une atmosphère agréable.

Côté nuit, une première chambre en suite dispose de sa salle de douche attenante, tandis que des toilettes indépendantes complètent cet espace. Dans son prolongement, un bureau vitré ouvre directement sur la terrasse, véritable extension de l’appartement aux beaux jours. Cet espace offre un cadre propice au télétravail tout en bénéficiant d’une ouverture sur l’extérieur. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec toilettes complètent l’agencement.

Véritable atout de ce bien, la terrasse de 25 m² constitue un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou créer un espace de détente. Son exposition sud-est permet de bénéficier d’un ensoleillement agréable.

Traversant, lumineux et doté d’un plan compact sans perte d’espace, cet appartement conjugue fonctionnalité et qualité de vie. Son agencement permet de distinguer harmonieusement les espaces de réception et les espaces nuit, tout en offrant une configuration adaptée à différents modes de vie.

Il profite également d’un emplacement recherché au cœur du 15e arrondissement, à proximité immédiate de la rue du Commerce, dans un environnement apprécié pour sa vie de quartier.

Une grande cave complète cette offre.

La rue du Commerce bénéficie d’un emplacement recherché au cœur du 15e arrondissement, dans un quartier vivant et convivial à l’esprit village. Boutiques, commerces de proximité, cafés et restaurants animent ce secteur prisé, qui offre un cadre de vie agréable au quotidien, alliant dynamisme parisien et ambiance de quartier.

  • Habitable : 96,13 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 1/3
  • Exposition Sud, Sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 172 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 880,00 € et 3 920,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 760 €

Taxe foncière : 1 764,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Séjour/cuisine 36.21 m² Étage : 1er
1x Chambre 13.34 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 4.06 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.02 m² Étage : 1er
1x Bureau 12.04 m² Étage : 1er
1x Dégagement 6.53 m² Étage : 1er
1x Chambre 9.12 m² Étage : 1er
1x Chambre 9.03 m² Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes 4.81 m² Étage : 1er
1x Terrasse 25 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Teck

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Fenêtre aluminium

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

12 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 760 €
Procédure en cours : Non

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