Appartement
Paris 15e - RUE DU LAOS

1 365 000 €

1 365 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 300 000 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3686GREGEN

Situé à quelques pas du Champ de Mars, des transports et des commerces, au premier étage par ascenseur d'un très bel immeuble en pierre de taille de 1912 avec gardien, cet appartement de 97,40m² habitable a été entièrement rénové en 2023.

Le plan comporte une entrée, un vaste double séjour de 34,05m² exposé est, une cuisine séparée aménagée au calme sur une cour intérieure, deux chambres sur cour, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes indépendantes.

Ce bien allie l'élégance et le charme de l'ancien grâce à la hauteur sous plafond de trois mètres, les belles moulures, les cheminées et le parquet en point de Hongrie, l'ensemble associé à une rénovation contemporaine raffinée.

Une cave au sous-sol vient compléter cette offre.

  • Habitable : 97,40 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/7
  • Cheminée
  • Exposition Est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 261 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 850,00 € et 2 520,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 7.6 m² Étage : 1er
1x Séjour 34.05 m² Étage : 1er
1x Chambre 16.8 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 3.95 m² Étage : 1er
1x Dégagement 9.1 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.4 m² Étage : 1er
1x Cuisine 7.6 m² Étage : 1er
1x Chambre 14.5 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 2.4 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1912
  • Nombre d'étages : 7

Copropriété

40 lots d'habitation
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

1 365 000 €

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