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Appartement
Paris 15e - ÉMILE ZOLA

2 380 500 €

2 380 500 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
2 300 000 € hors honoraires
Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 914JPOLEP/3627GRE

Au quatrième étage par ascenseur d’un élégant immeuble d'angle ancien, cet appartement familial de 183,63m² loi Carrez et 186,23m² au sol est idéalement situé au cœur du 15e arrondissement, à proximité immédiate de la rue du Commerce et de l’école Jeannine Manuel.

Ce bien aux volumes généreux et à la circulation fluide se distingue par sa lumière constante. L’entrée distribue une spacieuse réception qui comprend un séjour, une salle à manger en angle ainsi qu’une cuisine dînatoire indépendante, aménagée et équipée. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et à ses nombreuses ouvertures.
L’espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec son double dressing et sa salle de bains privative. Une bibliothèque, actuellement aménagée en bureau, peut aisément devenir une quatrième chambre selon les besoins. Une seconde salle de bains, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce plan idéal pour une famille.

Une chambre de service d’environ 10,02m² loi Carrez et 10,90m² au sol, située au sixième étage et dotée d'une vue dégagée sur la tour Eiffel, et une vaste cave d’environ 17m² complètent cette offre.

  • Habitable : 193,65 m² Total : 197,13 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 159 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 940,00 € et 4 020,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 952 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 17 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 15.64 m² Étage : 4ème
1x Séjour 25.47 m² Étage : 4ème
1x Salle à manger 22.48 m² Étage : 4ème
1x Bureau 12.19 m² Étage : 4ème
1x Chambre 19 m² Étage : 4ème
1x Chambre 14.28 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 5.2 m² Étage : 4ème
1x Chambre 15.05 m² Étage : 4ème
1x Cuisine équipée 15.18 m² Étage : 4ème
1x Dressing 5.57 m² Étage : 4ème
1x Dressing 3.36 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains / toilettes 12.13 m² Étage : 4ème
1x Buanderie 3.25 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.53 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 3.34 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 4.74 m² Étage : 4ème
1x Débarras 0.83 m² Étage : 4ème
1x Placard 0.4 m² Étage : 4ème
1x Placard 0.3 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 3.69 m² Étage : 4ème
1x Chambre de service 10.02 m² Étage : 6ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Vidéophone
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1907
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

18 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 952 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

2 380 500 €

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