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Maison
Genech

659 000 €

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Référence de l’annonce : 1040JLICBA

Idéalement située à GENECH, dans un environnement privilégié alliant calme et nature, cette superbe propriété individuelle entièrement rénovée en 2023 offre des prestations de qualité et des volumes remarquables. Développant 185m² habitables (220m² utiles) sur une parcelle paysagée de 896m² exposée sud-ouest, elle séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie de 50m², traversante, baignée de lumière, composée d’un élégant salon-séjour avec cheminée insert. Un second salon d’environ 30m², particulièrement raffiné, offre de multiples possiblités d’aménagement : salon TV, espace de réception, suite de plain-pied ou chambre supplémentaire avec création possible d’une salle d’eau. Vous trouverez à ce niveau une cuisine contemporaine entièrement équipée avec espace repas et une chambre ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, une agréable mezzanine aménagée en bureau dessert trois belles chambres et une seconde salle de bains, offrant un confort idéal pour toute la famille. À l’extérieur, le jardin arboré soigneusement entretenu, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une vue dégagée sur les pâtures environnantes, constitue un véritable havre de paix. Un carport et une cave saine viennent parfaire l’ensemble. Enfin, les panneaux solaires apportent un revenu complémentaire d’environ 1 200 € par an. Une propriété de caractère, élégante et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Pévèle. À découvrir sans tarder.

  • Habitable : 185,00 m² Total : 220,00 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Lumineux
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 101 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 820,00 € et 2 470,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 927,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parking extérieur
1x Cave 6.2 m²
1x Jardin 381.29 m²
1x Terrasse 50 m²
1x Entrée 19.86 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 12.24 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Salon 30.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 34.04 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 12.61 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 6.12 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 10.74 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 4.22 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Palier 7.13 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Bureau 12.71 m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Chambre 7.48 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 7.8 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.16 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 7.86 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Aspiration centralisée
☑ Fibre optique

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1991
  • Niveau de qualité : Normal

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