Maison
Gruson

635 000 €

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Référence de l’annonce : 1111JLIMAR

Construite sur une parcelle d’environ 1.200m², cette maison familiale de 181m² habitables et 223m² de surface utile offre des volumes généreux et une configuration pensée pour la vie de famille.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une pièce de vie en L réunissant cuisine, salle à manger et salon, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie.
Les étages distribuent quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, ainsi qu’un bureau, une salle de jeux pouvant également faire office de chambre ou d’espace de travail, une seconde salle de bains et des toilettes.
Un garage, un carport et une dépendance de 24m² complètent ce bien, idéalement situé à Gruson, dans un environnement recherché aux portes de Lille.

  • Habitable : 154,00 m² Total : 185,63 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 211 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 520,00 € et 3 420,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2024.


Éléments financiers

Taxe foncière : 970,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Jardin 972 m²
1x Terrasse 30 m²
5x Parking extérieur
1x Garage
1x Cave 12 m² Étage : Sous-sol
1x Jardin d'hiver 24 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est, Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Entrée 4.1 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est, Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Salon 36.87 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est, Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Salle à manger 16.42 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est, Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine équipée 16.6 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est, Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Cellier 9.33 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.2 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 5.76 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Palier 5 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 20.1 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est, Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 3.7 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 0.99 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Couloir 5.9 m² Étage : 1er
Revêtement : Stratifié
1x Chambre 11.22 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Stratifié
1x Chambre 12.33 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est, Nord-ouest
Revêtement : Stratifié
1x Chambre 5.9 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Stratifié
1x Bureau 5.7 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est, Nord-ouest
Revêtement : Stratifié
1x Salle de jeux 7.93 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est, Nord-ouest
Revêtement : Stratifié

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Portail électrique
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Niveau de qualité : Normal

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