Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1103JLIMAR
Au cœur du Domaine de Brigode, sur une parcelle de 368m², cette maison signée Watel séduit par son architecture intemporelle, sa luminosité et son environnement privilégié.
Les pièces de réception, ouvertes sur la terrasse et le jardin, offrent un cadre de vie chaleureux, avec un salon agrémenté d’une cheminée et une salle à manger conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de plain-pied tournée vers le jardin.
À l’étage, deux chambres et une salle de bains viennent compléter l’espace nuit.
Le jardin, intime, exposé sud-est et sans vis-à-vis, prolonge naturellement les espaces de vie. Un vaste garage avec buanderie, un carport et une place de stationnement complètent l’ensemble.
À proximité immédiate de Saint-Adrien, du golf, des courts de tennis et de padel, cette propriété bénéficie d’une situation particulièrement recherchée au cœur de Brigode.
- Habitable : 108,00 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
- 1 salle de douche
- Cheminée
- Exposition Sud-est
- Bon état
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Jardin
- Adresse très recherchée
- Garage
- Lumineux
- Calme
- Traversant
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 108.1 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 060,00 € et 2 800,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2025.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 330,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Parking extérieur | ||
| 1x Garage | 15 m² |
Revêtement : 20 |
| 1x Jardin | 172.81 m² | |
| 1x Terrasse | 35 m² | |
| 1x Entrée | 2.69 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Parquet |
| 1x Salon | 26 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud Revêtement : Parquet |
| 1x Salle à manger | 22 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud-est Revêtement : Parquet |
| 1x Cuisine équipée | 15.5 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Ouest Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre | 13.52 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud-est Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de douche / toilettes | 4.38 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
| 1x Couloir | 2 m² |
Étage : 1er Revêtement : Fibre végétale |
| 1x Chambre | 8 m² |
Étage : 1er Exposition : Sud-est Revêtement : Moquette |
| 1x Chambre | 9.34 m² |
Étage : 1er Exposition : Est Revêtement : Moquette |
| 1x Salle de bains / toilettes | 2.1 m² |
Étage : 1er Exposition : Sud Revêtement : Carrelage |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Aspiration centralisée
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre aluminium
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1975
-
Niveau de qualité : Normal
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Prix du bien HAI
620 000 €
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