Maison
Gruson

575 000 €

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Référence de l’annonce : 998JLICBA

Située au cœur du village prisé de Gruson, dans un environnement calme, cette maison pleine de caractère prend place dans une authentique ferme au carré et développe 178,03m² habitables.
L’entrée dessert des toilettes, un bureau et une superbe pièce de vie de 46m², baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois rotatif qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine de 27m², spacieuse et fonctionnelle, offre un bel espace pour les moments en famille. Une buanderie complète le rez-de-chaussée.
La maison propose quatre chambres, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau, permettant un confort de vie au quotidien.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin de 308m², sans vis-à-vis, parfait pour les beaux jours, les repas en terrasse et les moments de détente en toute intimité.
Un atout rare : une partie de grange d’environ 100m² avec une hauteur au faîtage de 11,50m, offrant un potentiel exceptionnel (atelier, stockage, loft, mezzanine, aménagement complémentaire selon vos projets).
Cinq places de parking complètent l’extèrieur.
Un bien alliant cachet de l’ancien, beaux volumes et cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de la métropole lilloise.

  • Habitable : 178,05 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Garage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 118.1 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 690,00 € et 2 300,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 000,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Grange 96.27 m²
Revêtement : Béton
1x Local à poubelles 6 m²
Revêtement : Béton
1x Terrasse 40 m²
Exposition : Sud
Revêtement : Pierre
1x Abri de jardin
1x Toilettes 1.01 m²
Revêtement : Stratifié
1x Parking extérieur
1x Garage
1x Cave 19.76 m² Étage : -1
Revêtement : Béton
1x Cellier 3.55 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Béton
1x Entrée 8.94 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.37 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Placard 1.47 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 2.68 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Coco
1x Bureau 9.05 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Stratifié
1x Salon 46.25 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Coco
1x Dégagement 1.53 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Coco
1x Débarras 2.54 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine équipée 27.03 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 9.7 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Débarras 3.55 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Béton
1x Buanderie 9.76 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 9.47 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Moquette
1x Chambre 8.83 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Moquette
1x Chambre 12.02 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Stratifié
1x Dressing 5.82 m² Étage : 1er
Revêtement : Stratifié
1x Couloir 5.95 m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Stratifié
1x Salle de bains 4.15 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Stratifié
1x Chambre 15.05 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Stratifié
1x Salle de bains 3 m² Étage : 1er
Revêtement : Stratifié

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Portail électrique
☑ Aspiration centralisée
☑ Fibre optique

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1800
  • Niveau de qualité : Normal

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