Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1119JLIMAR
Au cœur de Brigode, à proximité de Saint-Adrien, cette maison de 108 m² loi carrez pour 160 m² utiles séduit par sa rénovation soignée et son environnement verdoyant.
La pièce de vie d’environ 45 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin, se prolonge par une cuisine entièrement repensée. À l’étage, quatre chambres, un bureau et une salle de bains, dont une chambre aménagée dans les combles avec sa propre salle de douche.
Un jardin sans vis-à-vis, deux places de stationnement et un cadre privilégié à proximité du lac du Héron.
EN EXCLUSIVITE.
- Habitable : 108,00 m² Total : 161,00 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de douche
- Exposition Sud-est
- Bon état
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Jardin
- Adresse très recherchée
- Garage
- Lumineux
- Calme
- Traversant
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 200 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 870,00 € et 2 540,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 293,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Parking extérieur | ||
| 1x Garage | ||
| 1x Jardin | 200 m² |
Exposition : Sud-est |
| 1x Terrasse | 30 m² |
Exposition : Sud-est |
| 1x Entrée | 3.6 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
| 1x Salon | 33 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud-est Revêtement : Parquet |
| 1x Toilettes | 1.57 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Nord-est Revêtement : Carrelage |
| 1x Cuisine équipée | 11.25 m² |
Étage : Surélevé Exposition : Nord-est Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 10.3 m² |
Étage : 1er Exposition : Sud-est Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de douche / toilettes | 3.22 m² |
Étage : 1er Exposition : Nord-ouest Revêtement : Carrelage |
| 1x Couloir | 2.12 m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 9.7 m² |
Étage : 1er Exposition : Nord-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 14.28 m² |
Étage : 1er Exposition : Nord-est, Sud-est Revêtement : Parquet |
| 1x Bureau | 7.14 m² |
Étage : 1er Exposition : Sud-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Bureau | 8.8 m² |
Étage : 2ème Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de douche | 1.39 m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud-est Revêtement : Carrelage |
Prestations
☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Ventilation simple flux
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1972
-
Type : Brique
-
Niveau de qualité : Normal
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