Appartement
Paris 3e

800 000 €

800 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
780 000 € hors honoraires
Honoraires : 2,56 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 1250POIGON

À deux pas de la rue de Bretagne, au deuxième étage par escalier d’un immeuble du XIXᵉ siècle, au calme absolu, élégant appartement lumineux de 54,86 m² Carrez, entièrement rénové en 2026 avec des prestations de qualité.

Il se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste double séjour de 30 m², exposé ouest, avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre avec dressing et salle de douche attenante, ainsi que de toilettes invitées.

Charme de l’ancien avec son parquet en point de Hongrie, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond pouvant atteindre plus de 3m.
Volumes généreux, rénovation soignée et calme absolu au cœur d’un quartier recherché.

  • Habitable : 54,83 m² Total : 55,78 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/6
  • Exposition Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 150 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 490,00 € et 2 090,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 710 €

Taxe foncière : 884,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour/cuisine 33.35 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.9m
1x Toilettes 1.18 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 10.2 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Plafond : 3m
1x Dressing 3.7 m² Étage : 2ème
Revêtement : Moquette
1x Salle de douche 6.4 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
Plafond : 3.2m

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Type : Ossature bois
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

31 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 710 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

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