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Appartement
Paris 4e - ARSENAL / MORNAY

1 300 000 €

1 300 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 250 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 1259POIGON

Au troisième étage d’un immeuble semi-récent avec ascenseur et gardien, appartement familial entièrement rénové de 95,40m² loi Carrez, agrémenté d’un balcon de 16,76m² offrant une vue dégagée.

Lumineux, il comporte une entrée avec de nombreux rangements, une agréable pièce de vie d’angle réunissant salon et salle à manger, ouverte sur le balcon. Une cuisine indépendante, trois chambres bénéficiant toutes d’un accès extérieur, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes.

Une place de parking et une cave complètent ce bien aux prestations de qualité.

  • Habitable : 95,37 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/8
  • Exposition Nord, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 114 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 240,00 € et 1 690,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 201 €

Taxe foncière : 1 750,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
Revêtement : Béton
1x Parking Étage : Sous-sol
1x Entrée 5.28 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour 43.86 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord, Ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.5m
1x Cuisine 5.88 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 8.7 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 2.51 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 2.63 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 11.27 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 9.68 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 5.56 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Balcon 16.76 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord, Ouest

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1978
  • Type : Béton
  • Nombre d'étages : 8
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

58 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 201 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

1 300 000 €

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