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Duplex
Boulogne-Billancourt - NORD / PARCHAMPS

1 790 000 €

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Référence de l’annonce : 1068CLOROC/6023JASPRO

Idéalement situé à proximité immédiate du parc Edmond de Rothschild et des quais de Seine, ce duplex traversant de 179,53m² loi Carrez occupe les derniers étages d’un immeuble en pierre de taille avec gardien et ascenseur. Un cadre rare, entre nature, lumière et vie de quartier.

L’appartement offre des volumes généreux et une organisation parfaite pour une vie de famille. Le troisième étage accueille un vaste double séjour baigné de lumière, prolongé par une véranda et une grande terrasse plein sud de 25m² , idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une salle à manger avec cuisine ouverte, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l’étage inférieur, un grand palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et toilettes, une salle de douche avec coin buanderie, ainsi que des toilettes séparées. De nombreux rangements facilitent le quotidien.

Possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires.

Deux caves complètent ce bien.
En supplément, un box (30 000 €) et une chambre de service avec douche et toilettes sur le palier (70 000 €).

Écoles réputées à proximité : collège Parchamp et lycée Notre-Dame de Boulogne à moins de 10 minutes à pied. Accès rapide aux établissements internationaux de Paris ou Sèvres.

Environnement calme, verdoyant, idéal pour les sorties en famille sur les quais de Seine ou dans les parcs environnants.

LAURA PROFFIT – EI – Agent commercial - N° RSAC : 2022AC00026 – Paris
+33625997084 boulogne@junot.fr

  • Habitable : 179,53 m² Total : 239,55 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • Exposition Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 223 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 620,00 € et 4 910,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2025.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 240 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Box
2x Cave
1x Chambre 25.41 m² Étage : 2ème
1x Chambre 16.92 m² Étage : 2ème
1x Chambre 17.13 m² Étage : 2ème
1x Chambre 14.69 m² Étage : 2ème
1x Chambre de service Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes 6.3 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 7 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.53 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 6.29 m² Étage : 2ème
1x Palier 14.66 m² Étage : 2ème
1x Séjour 35.3 m² Étage : 3ème
1x Salle à manger 14.75 m² Étage : 3ème
1x Véranda 30 m² Étage : 3ème
1x Terrasse 25 m² Étage : 3ème
1x Cuisine 8.7 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 6.5 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.33 m² Étage : 3ème
1x Entrée 8.04 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Fenêtre PVC
☑ Fenêtre aluminium
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1953
  • Nombre d'étages : 3

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 240 €
Procédure en cours : Non

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