• Exclusivité

Appartement
Paris 18e - JULES JOFFRIN / HERMEL

610 000 €

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Référence de l’annonce : 6089JUNORM

Idéalement situé, à quelques pas des métros et des commerces de la rue Caulaincourt. Dans une rue calme, au quatrième étage par escalier d’un immeuble ancien bien entretenu, superbe appartement traversant de trois pièces d’une superficie de 52,04m² loi Carrez.

Rénové par architecte en 2022, son plan parfaitement optimisé comprend une entrée, un lumineux séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre parentale avec rangements sur mesure, une seconde chambre d’enfant, une salle de bain et des toilettes indépendantes.

Le charme de l’ancien, les nombreux rangements intégrés et la décoration soignée en font un bien particulièrement agréable à vivre.

Une cave et un spacieux local à vélos complètent ce bien.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 52,04 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition Nord
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 188 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 720,00 € et 2 370,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 800 €

Taxe foncière : 612,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Séjour/cuisine 25.04 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.48 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre d'enfants 5.67 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 2.9 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 0.85 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 5.1 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fenêtre PVC
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

25 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 800 €
Procédure en cours : Non

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