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Appartement
Paris 17e - PARC MONCEAU

4 500 000 €

4 500 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
4 347 826 € hors honoraires
Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 3257TERZAM

RARE. À deux pas du parc Monceau, au sein d’un superbe immeuble haussmannien de standing, sécurisé et avec gardien, ce duplex traversant d’exception occupe les derniers étages et développe 236,66m² loi Carrez et 264,67m² au sol. Entièrement rénové par architecte avec des prestations haut de gamme, grâce à son parquet en point de Hongrie, ses cheminées, ses moulures et une remarquable hauteur sous plafond de 3,30m, il conjugue avec élégance le charme de l’ancien et une décoration contemporaine raffinée.

Baigné de lumière et bénéficiant de vues dégagées, cet appartement aux volumes généreux profite d’une double exposition ouest-est. Le premier niveau s’ouvre sur une entrée desservant une vaste réception orientée ouest prolongée par un balcon filant, une cuisine dinatoire entièrement équipée et des toilettes invités. Une superbe suite parentale avec balcon orienté ouest, une salle de bains avec des toilettes, un dressing sur mesure en bois noble et une buanderie équipée complètent ce niveau.

À l’étage supérieur, l’espace nuit comprend deux chambres, deux salles de bains avec toilettes, un dressing ainsi qu’une family room pouvant faire office de quatrième chambre. Une cinquième chambre peut également être envisagée. La climatisation dans la suite parentale et à l’étage supérieur, l’excellent plan sans perte de place et les nombreux rangements viennent parfaire le confort de ce bien.

Trois caves complètent cette offre rare.

Sectorisation Carnot – École bilingue.

  • Habitable : 236,66 m² Total : 264,67 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 4/5
  • Cheminée
  • Exposition Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 137 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 570,00 € et 4 900,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 11 712 €

Taxe foncière : 5 642,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 12.74 m² Étage : 4ème
1x Dressing 24.5 m² Étage : 4ème
1x Salle à manger 18.82 m² Étage : 4ème
1x Séjour 33.61 m² Étage : 4ème
1x Cuisine 29.3 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.31 m² Étage : 4ème
1x Buanderie 8.17 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 7.31 m² Étage : 4ème
1x Chambre 18.36 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 14.66 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.37 m² Étage : 4ème
1x Débarras 2.57 m² Étage : 4ème
1x Balcon 13.52 m² Étage : 4ème
1x Palier 3.04 m² Étage : 5ème
1x Chambre 16.23 m² Étage : 5ème
1x Chambre 13.17 m² Étage : 5ème
1x Salle de douche 4.39 m² Étage : 5ème
1x Chambre 15.08 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 1.15 m² Étage : 5ème
1x Salle de douche 10.88 m² Étage : 5ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Vidéophone
☑ Vidéo surveillance
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Concierge
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1885
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 11 712 €
Procédure en cours : Non

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