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Appartement
Paris 16e - IÉNA

4 800 000 €

4 800 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
4 571 429 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 985JPOLEP

Au deuxième étage d’un élégant immeuble du début du XXᵉ siècle, face à la place d’Iéna, cet appartement de 200,64m² loi Carrez et 210,89m² au sol bénéficie d’une vue sur la tour Eiffel et d’un balcon filant le long des pièces de réception.

Une galerie d’entrée dessert une enfilade de salons comprenant un séjour, une salle à manger et un bureau. Les parquets en point de Hongrie, les moulures, les cheminées et les ornements sculptés soulignent le caractère classique de l’appartement. Les larges ouvertures prolongent les pièces vers le balcon, avec une perspective sur la place et ses façades.

À l’écart des espaces de réception, la partie nuit comprend deux suites et une troisième chambre. Une cuisine équipée, une buanderie et un cabinet de toilette indépendant complètent l’agencement.

Entièrement climatisé, l’appartement se situe dans un immeuble sécurisé avec gardien, double digicode et ascenseur.

Deux caves et une chambre de service complètent ce bien, situé sur l’une des places emblématiques du 16ᵉ arrondissement.

  • Habitable : 210,89 m² Total : 200,64 m²
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 2/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 167 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 120,00 € et 4 280,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 14 400 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 29.9 m² Étage : 2ème
1x Chambre 16.7 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 3.61 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 4.7 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 3.81 m² Étage : 2ème
1x Chambre 12.3 m² Étage : 2ème
1x Chambre 12.05 m² Étage : 2ème
1x Bureau 18.77 m² Étage : 2ème
1x Local technique 1.94 m² Étage : 2ème
1x Séjour 49.56 m² Étage : 2ème
1x Salle à manger 20.29 m² Étage : 2ème
1x Couloir 3.53 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.1 m² Étage : 2ème
1x Buanderie 2.26 m² Étage : 2ème
1x Cuisine 20.12 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Vidéophone
☑ Domotique
☑ Digicode
☑ Alarme incendie

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Grand Luxe

Copropriété

17 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 14 400 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

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