Appartement
Paris 6e - ODÉON

2 780 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3831GRECOL

Au cœur du 6e arrondissement et du très prisé quartier de l'Odéon, à deux pas du Jardin du Luxembourg, appartement de quatre pièces rénové situé au quatrième étage par ascenseur d'un bel immeuble ancien construit en 1810 à l'emplacement même de l'hôtel de Condé qui a donné son nom à la rue.

Traversant, lumineux et ensoleillé, il est également climatisé. Un soin tout particulier a été porté sur le choix des matériaux et confère une rare élégance à l'ensemble, mariage subtil des caractéristiques de l'ancien (parquet Versailles, cheminées en marbre, poutres) et de matériaux contemporains.

Cet appartement de 105,80m² loi Carrez et 108,16m² au sol offre un plan optimisé avec un très bel espace de vie de 49m² et une chambre Master de 34m².
Il se compose d'un double-séjour sur rue et une cuisine semi-ouverte sur cour, de deux très belles chambres en suite, dont la chambre Master avec salle de douche, toilettes et superbe dressing sur rue et la deuxième chambre avec salle de douche sur cour, des toilettes séparées.

Au cinquième étage, un local avec velux faisant office de débarras est inclus dans l'offre. Au sous-sol, une cave.

Une très belle adresse à deux pas de toutes les commodités pour cet appartement aux caractéristiques remarquables.

  • Habitable : 105,80 m² Total : 108,16 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 113 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 110,00 € et 2 870,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 308 €

Taxe foncière : 2 148,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Double réception 34.92 m² Étage : 4ème
1x Cuisine 13.85 m² Étage : 4ème
1x Buanderie 1.17 m² Étage : 4ème
1x Chambre 34.06 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 3.43 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 0.94 m² Étage : 4ème
1x Chambre 13.75 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 2.6 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.08 m² Étage : 4ème
1x Débarras 4.65 m² Étage : 5ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Vidéophone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1810
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

22 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 308 €
Procédure en cours : Non

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