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Appartement
Paris 7e - BRETEUIL

2 635 000 €

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Référence de l’annonce : 3866BTLGRA

À mi-chemin entre la place de Breteuil et la place Vauban, dans un petit immeuble de charme de trois étages plus combles, accessible par un joli escalier, un ensemble immobilier composé de quatre éléments dissociables, traversant est-ouest, donnant plein ouest sur les jardins de l’avenue, calme et lumineux, d’une surface totale pondérée de 176m² comprenant :

Aux deuxième et troisième étages, duplex de 110,10m² loi Carrez composé d’un grand salon-salle à manger avec trois fenêtres pleine hauteur et 2,80m sous plafond, une grande cuisine avec espace repas séparée du salon par une baie vitrée, une vaste chambre principale de 29,48m² (anciennement deux), une salle de bains avec baignoire et douche, et une buanderie.

Grenier mansardé de 31m² avec fenêtre de toit (prix seul du duplex : 2.150.000 €).

Aux deux demi-étages inférieurs, donnant sur cour, l’un au-dessus de l’autre, deux studios de 10m² chacun, l’un avec toilettes, l’autre avec douche et toilettes (prix seuls : 180.000 € chacun).

En basement (sous-sol éclairé), une magnifique pièce de 26m² insonorisée, refaite à neuf avec murs lambrissés, point d’eau et toilettes, pouvant servir de salle de sport, salle de projection ou studio d’enregistrement (prix seul : 250.000 €)

L’ensemble, conçu et réalisé avec des matériaux nobles par l’architecte Bruno Moinard, est en excellent état.

Professions libérales autorisées.

  • Habitable : 110,10 m² Total : 141,62 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/3
  • Exposition Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Vue monument historique
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 202 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 140,00 € et 2 930,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Entrée 5.86 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 15.52 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 32.02 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.39 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 29.48 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 5.91 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Dressing 6.39 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Buanderie 4.7 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 7.94 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 0.89 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Nombre d'étages : 3

Copropriété

Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

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