Appartement
Paris 6e - RUE DAUPHINE

2 390 000 €

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Référence de l’annonce : 2141CHMSAR

Adresse d’exception au cœur de la rive gauche, au sein de la très prisée rue Dauphine, à proximité du Pont Neuf, cet appartement de 100,03m² loi Carrez incarne avec élégance l’art de vivre parisien.

Situé au troisième étage d’un immeuble de caractère avec ascenseur, ce bien entièrement rénové offre des prestations haut de gamme et une distribution parfaitement pensée. Dès l’entrée, les volumes généreux, la luminosité traversante et l’atmosphère raffinée donnent immédiatement le ton.

Le double séjour, aux proportions remarquables et sublimé par une belle hauteur sous plafond, bénéficie d’une exposition est-ouest et de vues dégagées sur les toits de Paris, apportant une lumière rare et un cachet indéniable. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, ravira les amateurs de confort et de discrétion.

L’espace nuit, distinct et idéalement agencé, propose trois chambres élégantes, conçues comme de véritables havres de paix. Une salle de bains avec toilettes, une salle de douche avec toilettes ainsi qu’une buanderie complètent ce bien avec fonctionnalité et exigence.

Traversant, baigné de lumière et en parfait état, cet appartement conjugue avec subtilité le charme intemporel de l’ancien et le raffinement contemporain, au sein de l’un des emplacements les plus recherchés de Paris.

Une cave complète cette offre.

  • Habitable : 100,03 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/4
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 72 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860,00 € et 1 190,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 304 €

Taxe foncière : 1 555,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 4.03 m² Étage : 3ème
1x Séjour 35.43 m² Étage : 3ème
1x Cuisine 9.52 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 4.11 m² Étage : 3ème
1x Chambre 12.11 m² Étage : 3ème
1x Chambre 11.75 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 3.86 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 2.65 m² Étage : 3ème
1x Buanderie 1.76 m² Étage : 3ème
1x Chambre 14.81 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Aspiration centralisée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1750
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 4

Copropriété

93 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 304 €
Procédure en cours : Non

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