Appartement
Paris 9e - PLACE SAINT-GEORGES / AUMALE

1 750 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3631STGMIC

À quelques pas de la très recherchée place Saint-Georges, au cœur du quartier emblématique de la Nouvelle Athènes, découvrez ce remarquable appartement de réception où le charme de l'ancien s'exprime dans toute son élégance.

Dès l'entrée, les volumes généreux et les prestations d'époque séduisent immédiatement : trois superbes cheminées anciennes, une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 3,20 mètres, de magnifiques éléments de caractère et une belle luminosité confèrent à ce bien une atmosphère raffinée et intemporelle.

L'espace de réception s'organise autour d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée et une élégante salle à manger, idéalement exposés plein ouest et bénéficiant d'une vue dégagée sur la paisible rue d'Aumale.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux donnant sur cour pour un calme absolu, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une salle de bains avec toilettes, une salle de douche indépendante et une buanderie complètent cet ensemble harmonieux.

Deux caves en sous sol.

Rare dans le secteur, cet appartement allie le prestige des appartements de réception à une configuration familiale particulièrement confortable, dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.


POSSIBILITÉ PROFESSIONS LIBÉRALES.

  • Habitable : 139,01 m² Total : 142,39 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 1/6
  • Exposition Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Adresse très recherchée
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 201 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 570,00 € et 3 530,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 800 €

Taxe foncière : 2 296,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 13.32 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Séjour 27.2 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger/Cuisine 20.62 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.3 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 19.76 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.9 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 7.62 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Cellier 3.5 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 2.71 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 11.55 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dressing 2.53 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

71 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 800 €
Procédure en cours : Non

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