Appartement
Paris 9e - PLACE SAINT-GEORGES / AUMALE

1 850 000 €

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Référence de l’annonce : 3631STGMIC

A proximité immédiate de la très recherchée place Saint-Georges, découvrez ce superbe appartement familial au charme ancien préservé, aux généreux volumes et à la vue dégagée sur la rue d'Aumale.

Cet appartement classique de la Nouvelle Athènes, bénéficie d'un confortable séjour prolongé d'une cuisine équipée / salle à manger, le tout exposé ouest vers la rue d'Aumale. Ensoleillement l'après-midi.

Côté nuit, trois belles chambres dont deux sur cour et de nombreux rangements. Une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et une buanderie.

Deux caves complètent ce bien.

POSSIBILITÉ PROFESSIONS LIBÉRALES.

  • Habitable : 139,01 m² Total : 142,39 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 1/6
  • Exposition Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Adresse très recherchée
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics


Consommation énergie finale : a - 201 kWh/m²/an.
Classe climat : D - émissions estimées 44 kg CO₂/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 570,00 € et 3 530,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 800 €

Taxe foncière : 2 296,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 13.32 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Séjour 27.2 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger/Cuisine 20.62 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.3 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 19.76 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.9 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 7.62 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Cellier 3.5 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 2.71 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 11.55 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dressing 2.53 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

71 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 800 €
Procédure en cours : Non

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