Duplex
Paris 9e - NOTRE-DAME-DE-LORETTE

1 800 000 €

1 800 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 714 285 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 3684MARDEB

Idéalement situé au pied de l’église Notre-Dame-de-Lorette et des commerces de la rue des Martyrs, au sein d’un immeuble du XIXe siècle, duplex «comme une maison» en dernier étage par ascenseur entièrement à rénover d'une surface de 163,56m² loi Carrez, 193,47m² au sol.

Son plan comprend, au cinquième étage: une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre avec un point d'eau, une salle de douche, une deuxième chambre et des toilettes séparées.

Au sixième étage, un palier dessert potentiellement cinq chambres, une salle de bains et des toilettes.

Une cave complète cette offre.

L’appartement profite d’une belle luminosité grâce à sa double exposition (sud/ouest) avec une vue dégagée sur l’église et le ciel.
Il saura séduire par sa localisation et son fort potentiel d’agencement.

  • Habitable : 163,56 m² Total : 193,47 m²
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/5
  • Exposition Sud-ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 129 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 910,00 € et 3 950,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 480 €

Taxe foncière : 2 431,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 1.04 m² Étage : 5ème
1x Cuisine 9.81 m² Étage : 5ème
1x Séjour 27.75 m² Étage : 5ème
1x Salle à manger 13.67 m² Étage : 5ème
1x Chambre 19.64 m² Étage : 5ème
1x Chambre 11.46 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 0.99 m² Étage : 5ème
1x Salle de douche 1.16 m² Étage : 5ème
1x Salle de bains 6.97 m² Étage : 5ème
1x Dégagement 4.54 m² Étage : 5ème
1x Placard 0.22 m² Étage : 5ème
1x Placard 0.14 m² Étage : 5ème
1x Dégagement 0.66 m² Étage : 5ème
1x Couloir 1.42 m² Étage : 5ème
1x Chambre 8.6 m² Étage : 6ème
1x Chambre 21.04 m² Étage : 6ème
1x Bureau 3.73 m² Étage : 6ème
1x Chambre 8.22 m² Étage : 6ème
1x Salle de bains 4.03 m² Étage : 6ème
1x Palier 5.55 m² Étage : 6ème
3x Débarras 8.76 m² Étage : 6ème
1x Dégagement 1.52 m² Étage : 6ème
1x Couloir 2.64 m² Étage : 6ème

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Nombre d'étages : 5

Copropriété

9 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 480 €
Procédure en cours : Non

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