Appartement
Bougival - CENTRE-VILLE

650 000 €

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Référence de l’annonce : 1007VESGRA

A deux pas du centre de Bougival et au cœur d’un parc paysager d’exception, cet appartement traversant de 156 m² offre un cadre de vie rare, empreint de calme et de verdure, avec une vue spectaculaire sur la boucle de la Seine et les tours de La Défense en toile de fond.
Situé dans une élégante résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste entrée distribue un spacieux double séjour aux larges baies vitrées ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la nature environnante. Cet espace de réception de près de 50m² peut être facilement réouvrable sur une chambre de 22m² qui était initialement la salle à manger. La grande cuisine dînatoire, parfaitement équipée, propose elle aussi une vue dégagée sur la verdure.

L’espace nuit, intelligemment réparti, comprend quatre chambres confortables donnant toutes sur un balcon, dont une suite avec salle d’eau et toilettes. Une chambre de plus de 20 m², deux autres de 15 m², ainsi qu’une salle de bain et des toilettes invités viennent compléter cet ensemble harmonieux avec de nombreux rangements.

Une chambre de service de 12m², un double garage, une cave de 15m² et un local vélos complètent ce bien aux prestations haut de gamme. Un bel espace de jeux est également proposé aux enfants dans l'enceinte du parc.

A proximité immédiate des écoles et commerces et à 10 minutes de bus des gares de Chatou-Croissy ou Louveciennes, cet appartement de standing - où chauffage et eau sont compris dans les charges - offre un confort de vie exceptionnel.

  • Habitable : 155,80 m² Total : 168,24 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/3
  • Exposition Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 188 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 640,00 € et 2 230,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 676 €

Taxe foncière : 3 597,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 13.01 m²
1x Séjour 36.18 m²
1x Cuisine 18.9 m²
1x Dégagement 9.9 m²
1x Toilettes 1.6 m²
1x Chambre 15.11 m²
1x Salle de douche / toilettes 5.28 m²
1x Chambre 21.62 m²
1x Chambre 14.13 m²
1x Chambre 14.7 m²
1x Chambre de service 12.44 m²
1x Cave 15 m²
1x Garage
1x Balcon

Prestations

☑ Internet
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Portail électrique
☑ Abri de voiture
☑ Volets roulants électriques
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Terrain de jeux
☑ Jardin en copropriété
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1962
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

64 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 676 €
Procédure en cours : Non

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