• Exclusivité

Appartement
Rueil-Malmaison - TRIANGLE D'OR

740 000 €

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Référence de l’annonce : 1250RUERIV

Situé au cœur du Triangle d’Or, à proximité immédiate de la gare, des commerces et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, ce superbe appartement se trouve au dixième étage d’une copropriété de 1975. Il vous séduira par sa vue dégagée, son calme absolu, son excellente exposition et son emplacement privilégié.

Dès l’entrée, un confortable espace avec rangements vous accueille et dessert un lumineux séjour avec salle à manger. Cet espace peut également être aménagé en chambre selon vos besoins et s’ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort.

L’appartement comprend trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle de bains, une buanderie, une salle de douche avec toilettes ainsi que des toilettes indépendantes.

Un box, une place de parking et une cave complètent ce bien rare sur le secteur. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 103,17 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 10/11
  • Exposition Sud, Sud-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Calme
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 93 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820,00 € et 1 190,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 900 €

Taxe foncière : 1 089,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Balcon
1x Cave
1x Box
1x Parking intérieur
1x Entrée 5.72 m²
1x Cuisine 8.69 m²
1x Dégagement 5.87 m²
1x Chambre 10.06 m²
1x Chambre 11 m²
1x Toilettes 1.39 m²
1x Salle de bains 4.16 m²
1x Chambre 14.27 m²
1x Dressing 4.01 m²
1x Salle de douche / toilettes 2.42 m²
1x Buanderie 1.29 m²
1x Séjour 20.92 m²
1x Chambre 13.37 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre PVC
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1975
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 11
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

3 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 900 €
Procédure en cours : Non

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