Appartement
Paris 16e - CHAILLOT / PLACE DES ÉTATS-UNIS

2 150 000 €

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Référence de l’annonce : 2081VHUDEM

À deux pas de la Place des Etats-Unis et de la rue de Chaillot, aux derniers étages par ascenseur d'une charmante copropriété de 1880, ce duplex baigné de soleil et traversant de 147,46m² Carrez et 167,62m² au sol avec balcon bénéficie d'atouts rares.

Le cinquième étage est occupé par un appartement de 97,02m² Carrez en bon état, à la triple exposition et au plan agréable, comprenant : une entrée, un double séjour de 33,51m² côté rue avec cheminée et quatre portes-fenêtres ouvrant sur un large balcon, une cuisine semi-ouverte équipée, deux chambres dont l'une avec une vue sublime sur des monuments remarquables, une grande salle de douche contemporaine avec vue tour Eiffel et des toilettes indépendantes.
Le sixième étage, accessible par un escalier à créer (autorisation accordée) dans le salon, est composé d'un plateau brut traversant de 50,44m² Carrez et 70,6m² au sol aux vues dégagées. Possibilité de créer plusieurs chambres et pièces d'eau.

Deux chambres de service de 10,35m² Carrez (15,67m² au sol) et 4,23m² au même niveau peuvent être acquises en supplément, permettant d'aménager un studio indépendant confortable et une buanderie ou local technique.

Une grande cave complète cette offre au potentiel exceptionnel.
Sectorisation Janson de Sailly.

  • Habitable : 147,46 m² Total : 167,62 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 351 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 180,00 € et 2 990,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 480 €

Taxe foncière : 3 431,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : -1
1x Entrée 9.42 m² Étage : 5ème
1x Séjour 33.51 m² Étage : 5ème
Exposition : Nord-ouest
Plafond : 2.78m
1x Chambre 16.72 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud-est
1x Chambre 9.64 m² Étage : 5ème
Exposition : Nord-est
1x Dégagement 6.62 m² Étage : 5ème
Exposition : Nord-est
1x Cuisine 11.39 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud-est
1x Salle de bains 8.68 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud-ouest
1x Toilettes 1.04 m² Étage : 5ème
Exposition : Nord-est
1x Balcon 10 m² Étage : 5ème
Exposition : Nord-ouest
1x Chambre 50.44 m² Étage : 6ème
Exposition : Sud-est, Nord-ouest
Plafond : 2.43m
1x Chambre 10.35 m² Étage : 6ème
Exposition : Nord-est
1x Chambre de service 4.23 m² Étage : 6ème
Exposition : Nord-ouest

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

16 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 480 €
Procédure en cours : Non

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