• Exclusivité

Appartement
Paris 17e - PARC MONCEAU

2 920 000 €

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Référence de l’annonce : 1985CHMGIR3CH/2983COU

À quelques pas du parc Monceau, au sein d'un hôtel particulier d’exception, ce rare appartement de 173,46m² loi Carrez, seul sur le palier au deuxième étage par un superbe escalier d’honneur, se situe dans un environnement d’une qualité remarquable, à la fois calme, discret et privilégié.

L’entrée, dotée de rangements, ouvre sur de somptueux espaces de réception. Un vaste séjour baigné d'une belle lumière zénithale grâce à une remarquable verrière, un grand salon agrémenté d’une cheminée, un agréable jardin d’hiver et une salle à manger composent un ensemble de réception à l’atmosphère unique.

Dans le prolongement, une terrasse végétalisée de 15m², particulièrement rare dans ce quartier, offre un véritable écrin de verdure à l’abri des regards et renforce le sentiment de quiétude. La cuisine dînatoire, généreuse et fonctionnelle, s’accompagne de toilettes indépendantes.

L’espace nuit comprend deux spacieuses chambres côté rue avec la possibilité d’en créer une troisième, chacune complétées par de spacieuses salles de bains avec rangements dont une avec des toilettes.

Belle hauteur sous plafond, charme de l’ancien sublimé, climatisation réversible et une cave complètent ce bien d’exception, pensé pour une vie familiale ou de réception au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Paris.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 173,56 m² Total : 174,65 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/3
  • Cheminée
  • Exposition Nord-est, Sud-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 191 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 240,00 € et 4 450,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 500 €

Taxe foncière : 3 343,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 4.1 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 9.9 m² Étage : 2ème
1x Salon 18.39 m² Étage : 2ème
1x Séjour 47.78 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 1.47 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 3.18 m² Étage : 2ème
1x Cuisine 16.05 m² Étage : 2ème
1x Salle à manger 11.28 m² Étage : 2ème
1x Placard 0.89 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes 13.52 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 2.25 m² Étage : 2ème
1x Chambre 18.8 m² Étage : 2ème
1x Chambre 12.65 m² Étage : 2ème
1x Chambre 12.9 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 4.5 m² Étage : 2ème
1x Terrasse 15 m² Étage : 2ème
1x Balcon 4.1 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Vidéo surveillance
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 500 €
Procédure en cours : Non

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