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Appartement
Paris 8e - TRIANGLE D'OR

2 030 000 €

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Référence de l’annonce : 3634GREANN

Au cœur du très recherché Triangle d'Or, à proximité immédiate des Champs-Élysées et de l'avenue George V, cet appartement de 90,10m² loi Carrez se situe au quatrième étage par ascenseur d’un élégant immeuble ancien.

Entièrement rénové et meublé, ce bien conjugue lignes contemporaines, matériaux de qualité et prestations particulièrement soignées. La galerie d'entrée ouvre sur un superbe double séjour prolongé par une cuisine ouverte intégralement équipée. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, l’ensemble profite de vues dégagées sur les toits parisiens avec, en perspective, la tour Eiffel. L'espace nuit comprend deux élégantes chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche. Des toilettes séparées et une buanderie complètent le plan.

Une cave complète cette offre.

  • Habitable : 90,10 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 4/6
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 140 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 360,00 € et 1 860,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 800 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 10.26 m² Étage : 4ème
1x Séjour/cuisine 41.65 m² Étage : 4ème
1x Chambre 15.11 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 2.71 m² Étage : 4ème
1x Chambre 12.5 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 4.67 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.05 m² Étage : 4ème
1x Buanderie 2.15 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Stores
☑ Vidéophone
☑ Vidéo surveillance
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1870
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Grand Luxe

Copropriété

10 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 800 €
Procédure en cours : Non

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