• Exclusivité

Maison
Lille - CHR - Oscar Lambret

525 000 €

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Référence de l’annonce : 1011JLICHA

Situé à Lille, à deux pas du Centre Hospitalier Oscar Lambret, des transports en commun et des accès autoroutiers, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux bâtiments développant de multiples possibilités d’exploitation.
Le premier bâtiment s’ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte tournée vers une cour idéalement exposée de 22,74m². Dans son prolongement, un couloir dessert une première chambre disposant de sa salle de douche et toilettes privatives. À l’étage, deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle de douche avec toilettes.
En entresol, une vaste pièce offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un second séjour, une salle de jeux ou un espace commun, complétée par une buanderie. Un garage à vélos accessible depuis la rue vient parfaire ce premier ensemble.
Le second bâtiment comprend une entrée desservant un appartement indépendant en rez-de-chaussée composé d’un séjour, d’une chambre et d’une salle de douche avec toilettes. Cette entrée permet également d’accéder à une seconde habitation composée d’un hall avec toilettes, d’un séjour avec cuisine ouverte ainsi que de trois chambres à l’étage, dont une avec sa salle de douche privative tandis que les deux autres partagent une salle de douche avec toilettes.
Une cave complète les prestations de ce bien.
Actuellement loué par le département dans le cadre de l’accueil de jeunes isolés, cet immeuble génère un revenu locatif de 3 200€ nets mensuels. Il offre ainsi une rentabilité nette de 6,97 % et brute de 7,31 %.
Un investissement sécurisé idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des grands axes.

  • Habitable : 221,40 m²
  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 6 salles de douche
  • Exposition Sud-est
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 690,00 € et 2 350,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 818,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Parcelle 193 m²
1x Salle de douche / toilettes 4.64 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Stratifié
1x Dégagement 4.98 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Lino
1x Séjour/cuisine 25.81 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 15 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Stratifié
1x Palier 0.91 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Lino
1x Palier 0.74 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Lino
1x Local à vélos 5.27 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cour 22.74 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
1x Dressing 2.83 m² Étage : Entresol
Revêtement : Stratifié
1x Salle de jeux 21.32 m² Étage : Entresol
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 4.66 m² Étage : Entresol
Revêtement : Carrelage
1x Bureau 12.95 m² Étage : Surélevé
Revêtement : Stratifié
1x Chambre 12.79 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Lino
1x Palier 2.04 m² Étage : 1er
Revêtement : Lino
1x Salle de douche / toilettes 2.82 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Stratifié
1x Salle de douche / toilettes 3.52 m² Étage : 1er
Revêtement : Stratifié
1x Chambre 12.54 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Stratifié
1x Séjour 13.2 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Stratifié
1x Chambre 9.58 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Stratifié
1x Salle de douche / toilettes 4.51 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Stratifié
1x Entrée 4.44 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Séjour/cuisine 22.8 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est, Sud-ouest
Revêtement : Stratifié
1x Toilettes 0.92 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 7.56 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 2.42 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.33 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.19 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 2.91 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Palier 3.99 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Buanderie commune
☑ Fenêtre PVC
☑ Local à vélo

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Type : Brique
  • Nombre d'étages : 1
  • Niveau de qualité : Normal

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