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Appartement
Paris 17e - WAGRAM / MALESHERBES

1 850 000 €

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Référence de l’annonce : 2846WAGBOU

À quelques pas de la place de Wagram, au sein d'un bel immeuble haussmannien gardienné, nous vous proposons un magnifique appartement familial de 175,09m² loi Carrez situé au deuxième étage par ascenseur.

En très bon état, fruit de rénovation de grandes qualités alliées au charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées), le plan offre une entrée accueillante, un double séjour avec de très beaux volumes donnant sur deux balcons exposés ouest, un grand bureau, une chambre en suite avec sa salle de bain, une cuisine - salle à manger indépendante, une deuxième chambre avec sa salle de douche, des toilettes séparées et une buanderie.

Au même niveau, ce bien est complété d'un studio indépendant composé d'un séjour/chambre, cuisine ouverte, une salle de douche avec toilettes et un dressing.

Une grande cave complète cette offre.

  • Habitable : 175,09 m² Total : 192,17 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 2/7
  • Cheminée
  • Exposition Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 218 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 168,00 € et 4 286,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 726 €

Taxe foncière : 3 515,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Salle de douche / toilettes 3.25 m²
1x Entrée 19.83 m² Étage : 2ème
1x Chambre 14.96 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 1.56 m² Étage : 2ème
1x Studio 28.47 m² Étage : 2ème
1x Balcon 4.32 m² Étage : 2ème
1x Cave 11.23 m² Étage : 2ème
1x Débarras 1.53 m² Étage : 2ème
1x Salon 40.77 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
Plafond : 2.95m
1x Chambre 21.51 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 6.17 m² Étage : 2ème
Plafond : 3m
1x Bureau 6.7 m² Étage : 2ème
1x Cuisine 19.34 m² Étage : 2ème
1x Couloir 8.09 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.37 m² Étage : 2ème
1x Buanderie 0.56 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 2.51 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1910
  • Nombre d'étages : 7
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

103 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 726 €
Procédure en cours : Non

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