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Appartement
Paris 9e - ROCHECHOUART / GERANDO

798 000 €

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Référence de l’annonce : 3759MARLAC

À proximité immédiate des commerces et des transports, au troisième étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu, élégant appartement traversant de 75,95m² loi Carrez.

Au calme absolu et baigné de lumière, il offre une distribution idéale avec un vaste double séjour de 36,80m² aux volumes généreux, une cuisine semi-ouverte, deux chambres dont une avec placard et jolie vue dégagée, ainsi qu’une chambre enfant.
L’ensemble est complété par une salle de bains avec toilettes et un espace buanderie.

Nombreux rangements, plan optimisé et cadre de vie agréable en font un bien particulièrement séduisant.

  • Habitable : 75,95 m² Total : 77,35 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 3/7
  • Exposition Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Gardien
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 172 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 280,00 € et 3 090,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 889 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour 36.8 m² Étage : 3ème
1x Cuisine 7.25 m² Étage : 3ème
1x Chambre 14.57 m² Étage : 3ème
1x Chambre d'enfants 6.3 m² Étage : 3ème
1x Dressing 0.6 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains / toilettes 5.93 m² Étage : 3ème
1x Placard 1.1 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 3.4 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Concierge
☑ Fenêtre PVC
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1890
  • Nombre d'étages : 7

Copropriété

37 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 889 €
Procédure en cours : Non

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