Appartement
Paris 9e - GODOT DE MAUROY / MADELEINE

830 000 €

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Référence de l’annonce : 1283POIBON

Au cœur du quartier de la Madeleine, à quelques pas de l'Opéra Garnier et des Grands Boulevards, cet appartement de 66,81m² loi Carrez occupe le cinquième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, calme et sécurisé, avec gardien.

Il comprend une entrée desservant une double réception réunissant salon et salle à manger, une cuisine, une chambre située sur l'arrière au calme ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Donnant entièrement sur cour, baigné de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée, ce bien a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures et sa cheminée.

À rénover, il offre l'opportunité de créer un intérieur sur-mesure dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive droite. La seconde pièce de réception permet aisément l'aménagement d'une deuxième chambre.
Chauffage individuel au gaz.
Aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété.

  • Habitable : 66,81 m² Total : 67,79 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 5/6
  • Cheminée
  • Exposition Nord-est
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 228 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 450,00 € et 1 970,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 904 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 2.85 m²
1x Salle de bains / toilettes 4.3 m²
1x Salon 12.9 m²
1x Dressing 0.98 m²
1x Séjour 30.58 m²
1x Cuisine 6.65 m²
1x Chambre 8.55 m²
1x Chambre

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

12 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 904 €
Procédure en cours : Non

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