Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1283POIBON
Au cœur du quartier de la Madeleine, à quelques pas de l'Opéra Garnier et des Grands Boulevards, cet appartement de 66,81 m² Carrez occupe le cinquième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, calme et sécurisé, avec gardien.
Il se compose d'une entrée desservant une double réception (salon et séjour), une cuisine, une chambre sur l'arrière au calme et une salle de bains avec wc. Situé sur cour, baigné de lumière et profitant d'une vue dégagée, il a conservé tout le cachet de l'ancien : parquet, moulures et cheminée.
À rénover, il offre l'opportunité de composer un intérieur sur mesure dans l'un des quartiers les plus centraux de la rive droite. La seconde pièce de réception permet aisément d'aménager une deuxième chambre. Chauffage individuel au gaz, aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
- Habitable : 66,81 m² Total : 67,79 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
- Étage 5/6
- Cheminée
- Exposition Nord-est
- À rénover
Ce qui nous séduit
- Gardien
- Lumineux
- Calme
- Ascenseur
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 228 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 450,00 € et 1 970,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.
| Éléments financiers |
|---|
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Entrée | 2.85 m² | |
| 1x Salle de bains / toilettes | 4.3 m² | |
| 1x Salon | 12.9 m² | |
| 1x Dressing | 0.98 m² | |
| 1x Séjour | 30.58 m² | |
| 1x Cuisine | 6.65 m² | |
| 1x Chambre | 8.55 m² | |
| 1x Chambre |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1850
-
Type : Pierre
-
Nombre d'étages : 6
| Copropriété |
|---|
12 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 904 €
Procédure en cours : Non
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